Los riesgos de retener la renta por moho
California les da a los inquilinos algunas opciones para retener la renta o usar «reparar y descontar» (repair and deduct) ante problemas graves, pero estas vienen con reglas estrictas y riesgos reales, incluido un posible desalojo si se hacen de manera incorrecta. Lo mejor es obtener asesoría legal antes de dejar de pagar la renta.
La ley sí permite que los inquilinos respondan a los problemas de habitabilidad de ciertas maneras, pero retener la renta no es un remedio sencillo para hacerlo por su cuenta. Hay requisitos sobre la gravedad de la condición, el aviso que debe dar y cuánto puede retener, y un paso en falso puede exponerlo a un caso de desalojo. Los arrendadores a veces actúan con rapidez para desalojar cuando se deja de pagar la renta, incluso cuando el inquilino tenía una queja real.
En lugar de adivinar, el camino más seguro suele ser documentar el moho a fondo, seguir pagando si no está seguro y hablar con un abogado sobre el enfoque correcto para su situación. Antes de retener la renta por moho, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender primero las reglas y los riesgos.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.