Los riesgos de retener la renta por seguridad contra incendios
La ley de California puede permitir que los inquilinos respondan a problemas graves de habitabilidad sin reparar —incluidos riesgos de incendio peligrosos—, pero la retención de la renta (rent withholding) tiene reglas estrictas y riesgos reales, así que nunca debe hacerse a la ligera.
Para siquiera considerarlo, por lo general el problema debe ser lo bastante grave como para afectar la salud o la seguridad, el arrendador debe haber tenido un aviso adecuado por escrito y una oportunidad razonable de repararlo, y el problema no debe haber sido causado por usted. Aun así, retener la renta de la manera incorrecta puede exponerlo a un desalojo.
Otras opciones pueden ajustarse mejor a su situación. Reportar el riesgo al departamento de bomberos local o a la oficina de cumplimiento del código a menudo es poderoso, porque los inspectores pueden ordenarle al arrendador que repare rápido los problemas de vida o muerte. El recurso de «reparar y descontar» (repair and deduct) también puede aplicar a algunas reparaciones que califican, dentro de los límites legales.
Como las reglas son detalladas y lo que está en juego es alto, esta es una situación en la que obtener asesoría primero realmente importa. Una evaluación gratuita y confidencial puede examinar los hechos específicos de su caso y ayudarle a elegir el camino más seguro.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.