Asbesto dañado frente a intacto y la ley
Depende del estado del asbesto. En California, el asbesto que está dañado, desmoronándose o liberando fibras en su hogar puede ser un problema grave de habitabilidad y seguridad que el arrendador debe atender. El asbesto que está intacto y sellado suele representar un peligro inmediato menor.
La garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) exige que los arrendadores mantengan las viviendas de alquiler seguras y aptas para vivir. Cuando un material que contiene asbesto se deteriora —textura de techo que cae, aislamiento de tuberías desmoronándose, baldosas de piso rotas que liberan polvo—, puede crear un riesgo para la salud que queda por debajo de ese estándar.
En cambio, la mera presencia de asbesto intacto y sin alterar en un edificio antiguo no es automáticamente una violación, porque el material sellado puede no estar liberando fibras. El peligro aumenta considerablemente cuando se altera o se daña.
Como esto depende del estado específico y puede implicar riesgos graves para la salud, vale la pena obtener una opinión informada sobre su situación. Si cree que el asbesto dañado en su vivienda de alquiler está poniendo en riesgo su salud, una evaluación gratuita y confidencial puede explicarle sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.