Cómo documentar el daño de la manera correcta
Una buena documentación justo después del daño protege su capacidad de recuperar, porque los recuerdos se desvanecen y a veces hay que desechar artículos. Actúe con prontitud y sea minucioso.
Primero, fotografíe y grabe todo en video antes de mover o tirar nada: los artículos dañados, la fuente del problema (la fuga, el moho, las aguas negras o la evidencia de plagas) y la escena en general. Capture primeros planos y tomas más amplias.
Segundo, haga una lista detallada de lo que se dañó, con la descripción, la antigüedad y el valor de cada artículo, y reúna cualquier recibo o prueba de compra.
Tercero, preserve la evidencia. Conserve los artículos dañados si es seguro hacerlo, ya que respaldan su reclamo. Para los artículos que deba desechar por salud o seguridad, conserve sus fotos y anote por qué tuvo que tirarlos.
Cuarto, guarde todas las comunicaciones con su arrendador —sus reportes sobre el problema de fondo y sus respuestas— con fechas.
Este registro vincula el daño con la conducta del arrendador y establece sus pérdidas. Si ha documentado sus pertenencias dañadas y quiere entender sus opciones, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a evaluar su reclamo.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.