Los elementos de la responsabilidad del arrendador
Por lo general, un arrendador es responsable de su propiedad dañada cuando su negligencia o el incumplimiento de un deber legal causó la pérdida. En términos sencillos: el arrendador hizo algo mal —o dejó de hacer algo que estaba obligado a hacer— y sus pertenencias resultaron dañadas como consecuencia.
Ejemplos comunes incluyen a un arrendador que ignoró reportes repetidos de una fuga hasta que arruinó sus muebles, que no dio mantenimiento a la plomería que luego inundó su unidad, que sabía de una infestación de plagas y dejó que destruyera su colchón, o que descuidó el cableado y provocó un incendio. En cada caso, la falta del arrendador de mantener la propiedad segura y habitable condujo directamente al daño.
Para responsabilizar a un arrendador, por lo general ayuda demostrar que el arrendador sabía o debió haber sabido del problema, que tenía el deber de atenderlo, que no actuó de manera razonable y que esa falta causó su pérdida.
Por eso importa tanto documentar tanto el problema como sus reportes al arrendador. Si su propiedad resultó dañada por una condición que el arrendador debió haber atendido, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender si usted tiene un reclamo.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.