Quién repara las fugas de tuberías y accesorios
En California, el arrendador es, por lo general, responsable de las filtraciones de plomería (plumbing), porque la ley exige que las viviendas de alquiler tengan la plomería en buen estado de funcionamiento. Los inquilinos solo son responsables del daño que causen por un uso indebido evidente.
Las filtraciones de tuberías, llaves, calentadores de agua, desagües y líneas de suministro suelen corresponderle reparar al arrendador, ya que mantener el sistema de plomería es parte de ofrecer una vivienda apta para vivir. Un inquilino podría ser responsable si claramente causó el problema —por ejemplo, al romper un accesorio—, pero las fallas comunes de plomería y las tuberías envejecidas corresponden al arrendador.
Sin reparar, una filtración de plomería puede dañar la unidad de forma silenciosa y provocar moho (mold), por lo que una reparación pronta es importante. Reporte las filtraciones por escrito y conserve copias, incluso las pequeñas, para que haya un registro si el problema crece. Si su arrendador ignora una filtración de plomería, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender qué exige la ley.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.