Seguridad y funcionamiento, no antigüedad
En California, un arrendador no tiene que modernizar automáticamente el cableado viejo solo porque es viejo, pero sí tiene que mantenerlo seguro y funcional. La prueba legal es la seguridad y el funcionamiento, no la antigüedad.
Conforme al Civil Code Section 1941.1, el sistema eléctrico debe mantenerse en buen estado de funcionamiento. El cableado más antiguo que todavía funciona de forma segura puede ser legal. Pero si ese cableado se ha vuelto un peligro —se sobrecalienta, echa chispas, no puede soportar el uso normal o provoca descargas y disparos repetidos del interruptor— el arrendador debe reparar o reemplazar lo necesario para volverlo seguro.
Así que la pregunta por lo general no es "¿qué tan viejo es?", sino "¿es peligroso o está fallando?". Las señales de problemas incluyen tomacorrientes calientes, olores a quemado, luces que parpadean e interruptores que no se quedan encendidos.
Si el cableado viejo de su vivienda muestra estas señales de advertencia y su arrendador no actúa, usted no tiene por qué seguir viviendo con el riesgo. Una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.