Por qué la falta de calefacción rompe el estándar de habitabilidad
Sí. La falta de calefacción es una violación de habitabilidad en California cuando el arrendador no la repara, porque la ley estatal exige que las viviendas de alquiler tengan instalaciones de calefacción en funcionamiento. Un hogar que usted no puede calentar de forma adecuada no se considera apto para vivir.
El estándar de habitabilidad de California (Civil Code Section 1941.1) incluye las instalaciones de calefacción en buen estado de funcionamiento entre los elementos básicos que toda vivienda de alquiler debe tener. Una caldera o un calentador descompuesto —sobre todo si queda sin reparar después de que usted lo reporta— puede incumplir la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability), la promesa de que su hogar será apto para vivir.
El problema es más grave en climas fríos y para hogares con niños, adultos mayores o necesidades médicas. Por lo general, lo que importa es cuánto dura la interrupción y si el arrendador respondió después de recibir el aviso. Si le han dejado sin calefacción y su arrendador no actúa, una evaluación gratuita y confidencial puede explicarle sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.