El deber de reparar sigue vigente
Sí. Las protecciones de habitabilidad de California por lo general aplican a su hogar sin importar si la unidad tenía permiso legal. Un arrendador que alquila una unidad sin permiso de todas formas debe mantenerla apta y segura para vivir.
Eso significa que la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) —que cubre cosas como plomería en funcionamiento, calefacción, cableado seguro, protección contra la intemperie y ausencia de riesgos graves para la salud— también aplica a las unidades ilegales. De hecho, las unidades ilegales tienen más probabilidad de presentar problemas de habitabilidad, porque a menudo se construyeron o convirtieron sin cumplir los códigos de seguridad desde un inicio.
Un arrendador no puede alquilarle un garaje o sótano convertido y luego negarse a reparar problemas graves alegando que la unidad «de todos modos no es realmente legal». Cobrar renta por un hogar conlleva el deber de mantenerlo habitable.
Así que si su unidad sin permiso tiene problemas graves —sin calefacción, cableado peligroso, fugas, moho, plagas— por lo general tiene los mismos derechos de reparación que cualquier otro inquilino, y posiblemente más. Si su arrendador está ignorando problemas de habitabilidad en una unidad ilegal, una evaluación gratuita y confidencial puede explicarle sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.