Por qué la cautela importa con el asbesto y la renta
La ley de California puede permitir que los inquilinos respondan a problemas graves de habitabilidad sin reparar, pero el asbesto es una situación en la que la cautela es especialmente importante, y la retención de la renta (rent withholding) tiene reglas estrictas y riesgos reales.
Para que siquiera se considere la retención, el problema por lo general debe ser lo bastante grave como para afectar la salud o la seguridad, el arrendador debe haber recibido un aviso por escrito y una oportunidad razonable de repararlo, y el problema no debe haber sido causado por usted. El asbesto dañado y peligroso que el arrendador ignora puede calificar; el asbesto intacto y manejado probablemente no. Retener la renta de forma incorrecta puede llevar a un desalojo.
Como los peligros del asbesto pueden ser difíciles de confirmar sin una prueba, a menudo otros pasos tienen más sentido primero, como hacer analizar el material profesionalmente, reportarlo a las autoridades de salud o del código, y documentar la respuesta del arrendador.
Dado lo que está en juego para la salud y las reglas estrictas, esta es una situación en la que pedir asesoría primero realmente importa. Una evaluación gratuita y confidencial puede analizar sus hechos específicos y ayudarle a elegir el camino más seguro.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.