Question 1

¿Es una infestación de chinches de cama una violación de habitabilidad en California?

Accepted Answer

Sí. Una infestación de chinches de cama puede ser una violación de habitabilidad en California cuando el arrendador no la atiende. Las chinches de cama hacen que un hogar sea insalubre y difícil de habitar, y la ley de California además tiene reglas escritas específicamente sobre ellas.

El estándar de habitabilidad de California exige que las viviendas de alquiler estén limpias, higiénicas y libres de alimañas. Una verdadera infestación de chinches de cama de la que se informó al arrendador y que este no trató adecuadamente puede incumplir la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability): la promesa automática de que su hogar será apto para vivir. Además, California tiene leyes sobre chinches de cama que imponen deberes específicos a los arrendadores, incluido informar a los inquilinos y actuar ante las infestaciones.

Como las chinches de cama se propagan con facilidad por un edificio, por lo general son un problema que el arrendador debe tratar de manera profesional, no algo que un inquilino pueda resolver por su cuenta. Si las chinches de cama han infestado su unidad y su arrendador no las trata adecuadamente, una evaluación gratuita y confidencial puede explicarle sus opciones.

Question 2

¿Cuáles son las señales de las chinches de cama?

Accepted Answer

Las señales de chinches de cama incluyen pequeñas picaduras que dan comezón (a menudo en una línea o en grupo), diminutas manchas de sangre de color marrón rojizo en las sábanas, motas oscuras a lo largo de las costuras del colchón, pieles mudadas y pequeños insectos vivos del tamaño de una semilla de manzana.

Las chinches de cama se esconden cerca de donde duermen las personas —en las costuras del colchón, la base de la cama (box spring), la cabecera y las grietas del marco de la cama— y salen de noche a alimentarse. Busque manchas oxidadas u oscuras en la ropa de cama, diminutos huevos pálidos y cáscaras mudadas; en infestaciones fuertes puede haber un olor a humedad. Las picaduras por sí solas no son prueba, porque las personas reaccionan de maneras muy distintas, pero combinadas con estas señales físicas apuntan a una infestación.

Detectar las chinches de cama a tiempo facilita el tratamiento y le da un registro más claro. Si está viendo varias de estas señales, fotografíelas y reporte el problema a su arrendador por escrito para que quede constancia de cuándo comenzó.

Question 3

¿Cómo son las picaduras de chinches de cama?

Accepted Answer

Las picaduras de chinches de cama a menudo aparecen como pequeñas ronchas rojas que dan comezón, con frecuencia en una línea o en grupo sobre la piel que quedó expuesta al dormir, como los brazos, los hombros, el cuello o las piernas. Las reacciones varían, y algunas personas no muestran marca alguna.

Como las personas reaccionan de maneras tan distintas, las picaduras no son una prueba confiable por sí solas. Algunas desarrollan ronchas elevadas que dan comezón; otras tienen poca o ninguna reacción visible, incluso en la misma cama. Un patrón común son varias picaduras en fila o en un grupo pequeño que aparecen de la noche a la mañana. Las picaduras también pueden confundirse con las de otros insectos, por lo que ayuda buscar también las señales físicas de las chinches de cama.

Si las picaduras dan mucha comezón o se infectan por rascarse, consulte a un médico: esta es información general, no asesoría médica. Si sospecha que las picaduras provienen de chinches de cama en su vivienda de alquiler, documentarlas con fotos fechadas puede ayudar a respaldar un reporte a su arrendador.

Question 4

¿De dónde vienen las chinches de cama y las traje yo?

Accepted Answer

Las chinches de cama son polizones. Viajan en el equipaje, los muebles usados, la ropa, y entre apartamentos a través de las paredes y los espacios compartidos. En un edificio de varias unidades, una infestación a menudo se propaga desde otra unidad, por lo que con frecuencia no es culpa del inquilino.

Las chinches de cama pueden llegar tras una estadía en un hotel, en un sofá o colchón de segunda mano, en las pertenencias de un invitado o desde un apartamento vecino. No son señal de un hogar sucio: se encuentran por igual en lugares limpios y desordenados, porque lo único que necesitan es un lugar donde esconderse cerca de un huésped dormido. En los edificios de apartamentos, se mueven de una unidad a otra a través de los huecos en las paredes, los tomacorrientes y los zócalos.

Por la facilidad con que se propagan, por lo general se espera que los arrendadores traten el edificio en su conjunto en lugar de culpar a un solo inquilino. Si su arrendador le señala con el dedo por un problema de chinches de cama que probablemente llegó a través del edificio, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender quién es realmente responsable.

Question 5

¿Es mi arrendador responsable de las chinches de cama en California?

Accepted Answer

En la mayoría de los casos, sí. Un arrendador de California por lo general es responsable de tratar una infestación de chinches de cama, sobre todo en un edificio de varias unidades donde las chinches se propagan entre apartamentos. La ley de California además impone deberes específicos a los arrendadores respecto a las chinches de cama.

Mantener una vivienda de alquiler higiénica y apta para vivir es parte del deber del arrendador, y las chinches de cama son muy difíciles de eliminar sin tratamiento profesional. Como se propagan por la estructura, una infestación por lo general le corresponde al arrendador atenderla en todo el edificio, no es algo que un inquilino pueda resolver por su cuenta. Las leyes de California sobre chinches de cama agregan requisitos para informar a los inquilinos y actuar ante las infestaciones.

La responsabilidad puede argumentarse de otra manera si un inquilino claramente introdujo el problema y luego lo ocultó, pero los arrendadores por lo general no pueden simplemente trasladar el costo a los inquilinos. Si su arrendador se niega a tratar adecuadamente las chinches de cama, puede valer la pena obtener orientación sobre lo que exige la ley.

Question 6

¿El arrendador o el inquilino paga el tratamiento de las chinches de cama?

Accepted Answer

En California, el arrendador por lo general paga el tratamiento profesional contra las chinches de cama, porque mantener la vivienda de alquiler higiénica y habitable es deber del arrendador y las chinches se propagan por el edificio.

Un tratamiento eficaz contra las chinches de cama —a menudo tratamiento con calor o visitas profesionales repetidas— es costoso y técnico, y por lo general debe cubrir también las unidades vecinas. Eso lo convierte en responsabilidad del arrendador, no del inquilino. Se espera que los inquilinos cooperen preparando la unidad y reportando el problema con prontitud, pero por lo general no deberían tener que pagar por tratar una infestación de todo el edificio.

Los intentos de culpar y cobrarle a un solo inquilino son comunes, pero a menudo son injustos dada la facilidad con que las chinches de cama viajan entre unidades. Si su arrendador está tratando de cobrarle por un tratamiento que debería ser su responsabilidad, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender qué es justo.

Question 7

¿Tiene California una ley específica sobre chinches de cama?

Accepted Answer

Sí. California tiene leyes escritas específicamente sobre las chinches de cama. Exigen que los arrendadores entreguen a los inquilinos información por escrito sobre las chinches de cama, prohíben alquilar una unidad que el arrendador sabe que está infestada, y exigen que los arrendadores notifiquen a los inquilinos los resultados de las inspecciones de chinches de cama.

Según estas reglas, un arrendador no puede ofrecer a sabiendas una unidad infestada para alquiler, debe proporcionar información sobre las chinches de cama a los inquilinos nuevos y existentes, y debe informar a los inquilinos de los hallazgos tras cualquier inspección de su unidad o del edificio. Los inquilinos, a su vez, deben cooperar con la inspección y el tratamiento.

Junto con el estándar general de habitabilidad, estas leyes dan a los inquilinos una protección real cuando un arrendador ignora un problema de chinches de cama o lo oculta. Si su arrendador está ignorando estos deberes —por ejemplo, ocultando una infestación o negándose a actuar—, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender sus derechos.

Question 8

¿Está obligado mi arrendador a divulgar las chinches de cama en California?

Accepted Answer

Sí. Según la ley de California, los arrendadores deben entregar a los inquilinos información por escrito sobre las chinches de cama, y no pueden alquilar una unidad que saben que tiene actualmente una infestación de chinches de cama.

La ley exige que los arrendadores proporcionen información sobre las chinches de cama —cómo son los insectos, cómo detectarlos y cómo reportarlos— a los inquilinos nuevos y, en general, a los inquilinos existentes. Los arrendadores también deben notificar a los inquilinos los resultados de cualquier inspección de chinches de cama de su unidad o del edificio. Y un arrendador que sabe que una unidad está infestada no puede mostrarla ni alquilarla hasta que el problema se resuelva.

Si un arrendador ocultó un problema conocido de chinches de cama cuando usted se mudó, eso puede ser importante para sus derechos. Puede ser difícil probar lo que un arrendador sabía, así que conserve su papeleo de la mudanza y cualquier comunicación, y anote cuándo aparecieron por primera vez las picaduras o las señales. Una evaluación gratuita puede ayudarle a esclarecer qué estaba obligado a divulgar su arrendador.

Question 9

¿Puede un arrendador alquilar un apartamento con chinches de cama?

Accepted Answer

No. La ley de California prohíbe que un arrendador muestre, alquile o arriende una unidad que sabe que tiene una infestación actual de chinches de cama. No puede ofrecerla hasta que el problema se atienda.

Esta regla protege a los inquilinos nuevos de mudarse sin saberlo a un hogar infestado. Si un arrendador sabía de chinches de cama activas y alquiló la unidad de todos modos —o le mudó sin divulgarlo—, puede haber infringido la ley y el deber de proporcionar un hogar habitable.

Puede ser difícil probar lo que un arrendador sabía, por lo que la documentación importa. Guarde cualquier correo electrónico o mensaje de texto de antes y durante su mudanza, anote cuándo empezaron las picaduras o las señales, y conserve su papeleo de la mudanza y cualquier registro de inspección. Si se mudó a un apartamento que ya tenía chinches de cama, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus derechos.

Question 10

¿Se propagan las chinches de cama entre apartamentos?

Accepted Answer

Sí. Las chinches de cama se propagan con facilidad entre apartamentos, viajando a través de huecos en las paredes, tomacorrientes, zócalos y espacios compartidos. Por eso tratar solo una unidad a menudo falla y por lo general se necesita un tratamiento de todo el edificio.

Una vez que las chinches de cama están en un edificio, se mueven de una unidad a otra en busca de huéspedes, sobre todo cuando un apartamento tratado queda junto a uno sin tratar. Esta es una razón importante por la que el arrendador por lo general es responsable del tratamiento: un solo inquilino no puede controlar lo que sucede en las unidades vecinas ni dentro de las paredes compartidas.

Si su arrendador trata solo su apartamento mientras ignora la fuente de al lado, es probable que la infestación regrese sin importar con cuánto cuidado se prepare. Un control eficaz por lo general significa que el arrendador inspeccione y trate también las unidades cercanas. Si las chinches de cama siguen regresando porque el edificio no se trata en su conjunto, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender lo que el arrendador debería estar haciendo.

Question 11

¿Qué debo hacer si encuentro chinches de cama en mi apartamento?

Accepted Answer

Reporte la infestación a su arrendador por escrito de inmediato, tome fotos de los insectos y las picaduras, y guarde copias; luego solicite un tratamiento profesional y evite mover artículos infestados a otras habitaciones o unidades.

Un reporte por escrito deja constancia de cuándo se notificó al arrendador, lo cual importa si el problema se prolonga. Fotografíe los insectos vivos, las manchas de sangre en las sábanas y las picaduras, y anote cuándo comenzaron. No arrastre muebles infestados a los pasillos compartidos ni los cambie a otra habitación, porque eso propaga los insectos. Evite usar bombas fumigadoras (foggers) compradas en la tienda, que pueden dispersar las chinches de cama y empeorar la infestación.

Una verdadera infestación de chinches de cama necesita un tratamiento profesional que el arrendador organice y pague. Si su arrendador ignora un reporte por escrito sobre chinches de cama, una evaluación gratuita puede ayudarle a decidir qué hacer a continuación.

Question 12

¿Cómo se trata una infestación de chinches de cama?

Accepted Answer

Las infestaciones de chinches de cama por lo general las tratan profesionales usando tratamiento con calor, insecticidas dirigidos o una combinación —a menudo a lo largo de varias visitas— porque las chinches de cama y sus huevos son difíciles de eliminar en un solo intento.

El tratamiento con calor eleva la temperatura de una habitación lo suficiente para matar las chinches de cama y sus huevos, mientras que los tratamientos químicos se dirigen a las grietas y costuras donde se esconden. Cualquiera de los dos enfoques a menudo requiere visitas repetidas y tratar las unidades vecinas para evitar que los insectos regresen. Los aerosoles y las bombas fumigadoras (foggers) comprados en la tienda rara vez resuelven una infestación real, y las bombas fumigadoras en realidad pueden propagar los insectos.

Como un tratamiento adecuado es técnico y por lo general debe cubrir más de una unidad, por lo general es responsabilidad del arrendador organizarlo y pagarlo. Si la única respuesta de su arrendador es un solo rociado o una bolsa de productos caseros que no funciona, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender cómo debería ser un tratamiento eficaz.

Question 13

¿Tengo que preparar mi apartamento para el tratamiento de chinches de cama?

Accepted Answer

Por lo general, sí. Se espera que los inquilinos cooperen preparando la unidad según las instrucciones —como embolsar y lavar la ropa y la ropa de cama y separar los muebles de las paredes—, mientras que el arrendador organiza y paga el tratamiento en sí.

El tratamiento contra las chinches de cama a menudo requiere una preparación considerable: lavar y secar la ropa de cama y la ropa a alta temperatura, sellar los artículos en bolsas, reducir el desorden y mover los muebles para que el tratamiento pueda alcanzar los escondites. Hacer esta preparación razonable es parte del deber del inquilino de cooperar para que el tratamiento pueda realmente funcionar.

Lo que un inquilino no debería tener que asumir es el costo de tratar una infestación de todo el edificio. También hay un límite a la preparación como excusa: si un arrendador sigue culpando a una preparación incompleta para evitar un tratamiento profesional y eficaz, eso puede ser señal de que el problema no se está atendiendo de verdad. Si ha cooperado y la infestación continúa, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender sus opciones.

Question 14

¿Qué pasa si las chinches de cama siguen regresando tras el tratamiento?

Accepted Answer

Si las chinches de cama siguen regresando tras el tratamiento, por lo general significa que el tratamiento fue incompleto, que las unidades vecinas no se trataron o que sobrevivieron huevos, y el arrendador puede necesitar hacer más, incluidas visitas profesionales repetidas e inspecciones de seguimiento.

Las chinches de cama son notoriamente difíciles de eliminar. Un solo tratamiento a menudo pasa por alto insectos y huevos ocultos, y una infestación regresa con facilidad desde una unidad contigua sin tratar. Un control duradero por lo general significa tratamientos profesionales repetidos, un seguimiento cuidadoso y tratar los apartamentos cercanos, no solo el suyo.

Cuando un arrendador sigue aplicando soluciones parciales que no funcionan, la infestación continua puede seguir siendo una violación de habitabilidad: su hogar todavía no se mantiene apto para vivir. Lleve un registro cada vez que lo reporte y cada vez que el tratamiento falle. Si las chinches de cama siguen regresando sin importar lo que haga su arrendador, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender sus opciones.

Question 15

¿Puedo demandar a mi arrendador por las chinches de cama?

Accepted Answer

Es posible que pueda demandar a su arrendador por una infestación de chinches de cama si fue grave, si el arrendador no la trató adecuadamente después de que usted la reportó, o si el arrendador ocultó una infestación conocida cuando usted se mudó.

Una infestación de chinches de cama que un arrendador ignora puede incumplir la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) y las leyes de California sobre chinches de cama, y puede causar un daño real: picaduras dolorosas, pérdida de sueño, ansiedad y el costo de reemplazar muebles. Si tiene un reclamo sólido depende de los hechos: qué tan grave fue la infestación, qué sabía e hizo el arrendador, y cómo le afectó a usted y a su hogar.

Ningún abogado puede prometer un resultado sin revisar los detalles, y debe desconfiar de quien lo haga. Una evaluación gratuita y confidencial es la mejor manera de saber cuál es su posición: no cobramos por decirle con honestidad si tiene un caso.

Question 16

¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento por las chinches de cama?

Accepted Answer

Es posible, pero tenga cuidado. Si una infestación de chinches de cama hace que una vivienda de alquiler sea verdaderamente inhabitable y el arrendador no la arregla, la ley de California puede permitirle mudarse bajo una figura legal llamada «desalojo implícito» (constructive eviction), pero hacerlo de la manera equivocada puede dejarle debiendo renta.

Romper un contrato de arrendamiento es un paso serio. El desalojo implícito por lo general requiere condiciones graves, un aviso al arrendador y una oportunidad justa de repararlas, y que usted realmente se mude porque el hogar es inhabitable. Hay una complicación adicional con las chinches de cama: mudar pertenencias infestadas a un nuevo hogar puede llevar el problema consigo, así que el momento oportuno y una limpieza cuidadosa importan.

Como lo que está en juego es mucho, consulte esto con un abogado antes de actuar. Antes de mudarse por chinches de cama —o de firmar cualquier cosa que el arrendador le ofrezca—, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a evitar un error costoso.

Question 17

¿Puedo retener la renta por las chinches de cama?

Accepted Answer

California da a los inquilinos algunas opciones para retener la renta (rent withholding) o usar el método de «reparar y descontar» (repair and deduct) ante problemas graves, pero estas vienen con reglas estrictas y riesgos reales, incluido un posible desalojo si se hacen de forma incorrecta. Obtenga asesoría legal antes de dejar de pagar la renta.

La ley sí permite que los inquilinos respondan a los problemas de habitabilidad de ciertas maneras, pero retener la renta no es un remedio sencillo para hacerlo por su cuenta. Hay requisitos sobre qué tan grave es la condición, el aviso que debe dar y cuánto puede retener, y un paso en falso puede llevar directamente a un caso de desalojo. Los arrendadores a menudo actúan con rapidez cuando la renta se detiene, incluso cuando el inquilino tenía un reclamo genuino.

El camino más seguro por lo general es documentar la infestación a fondo, seguir pagando si no está seguro y hablar con un abogado sobre el enfoque correcto para su situación. Antes de retener la renta por chinches de cama, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender primero las reglas y los riesgos.

Question 18

¿Puede mi arrendador desalojarme por reportar chinches de cama?

Accepted Answer

No. La ley de California prohíbe el desalojo por represalia, por lo que un arrendador por lo general no puede desalojarlo ni castigarlo legalmente solo porque usted reportó chinches de cama o pidió un tratamiento.

La represalia puede verse como un aviso de desalojo repentino, un aumento de la renta o una reducción de servicios poco después de que usted se quejó. El momento a menudo lo dice todo: una acción tomada poco después de que planteó la infestación puede ser ilegal. Un arrendador todavía puede terminar un arrendamiento por una razón legítima y no relacionada, pero usar un desalojo para castigarlo por hacer valer sus derechos de habitabilidad no está permitido.

Esto es especialmente importante con las chinches de cama, ya que los inquilinos a veces dudan en reportarlas por temor. Lleve un registro de cuándo reportó el problema y de lo que hizo el arrendador después. Si ha recibido un aviso de desalojo o amenazas tras reportar chinches de cama, estos asuntos son urgentes: hable pronto con un abogado, y una evaluación gratuita puede ayudar.

Question 19

¿Puedo obtener compensación por una infestación de chinches de cama?

Accepted Answer

Es posible que pueda recuperar una compensación por una infestación de chinches de cama —incluidas las picaduras y el daño físico, las pertenencias desechadas o reemplazadas, y la angustia de vivir con ellas— si el arrendador era responsable y no actuó. El monto depende de los hechos.

Los casos de chinches de cama pueden implicar más que la pérdida de bienes. Las picaduras, las reacciones alérgicas, la pérdida de sueño y la ansiedad son daños reales, junto con el costo de reemplazar colchones y muebles. Lo que un inquilino puede recuperar depende de qué tan grave fue la infestación, qué sabía e hizo el arrendador, y cómo afectó al hogar.

Nadie puede prometer una cifra específica sin revisar los detalles, así que desconfíe de quien mencione un monto por adelantado. Guarde los recibos, las fotos fechadas y cualquier expediente médico, ya que esa documentación muestra el costo real del problema. Una evaluación gratuita y confidencial puede decirle si vale la pena seguir adelante con su situación.

Question 20

¿Son las chinches de cama un peligro para la salud?

Accepted Answer

Las chinches de cama son una preocupación de salud y seguridad. Aunque no se sabe que transmitan enfermedades a las personas, sus picaduras causan comezón, reacciones alérgicas e infecciones de la piel por rascarse, y vivir con ellas a menudo causa pérdida de sueño, estrés y ansiedad.

Para la mayoría de las personas, el daño de las chinches de cama es una mezcla de lo físico y lo emocional. Las picaduras pueden dar mucha comezón y, al rascarse, pueden infectarse. Algunas personas tienen reacciones alérgicas más fuertes que otras. Más allá de las picaduras, la preocupación constante y el sueño interrumpido de una infestación activa cobran un precio real, que los expertos en salud y los tribunales reconocen como un daño genuino.

Esta es información general, no asesoría médica: consulte a un médico sobre las picaduras o las reacciones. Como los efectos pueden ser significativos, una infestación grave de chinches de cama se trata como algo más que una molestia. Si las chinches de cama están afectando a su hogar y su arrendador no actúa, una evaluación gratuita puede explicarle sus opciones.

Question 21

¿Transmiten enfermedades las chinches de cama?

Accepted Answer

No se sabe que las chinches de cama transmitan enfermedades a las personas. Sus principales daños son las picaduras que dan comezón, las reacciones alérgicas, las infecciones de la piel por rascarse, y la pérdida de sueño y el estrés de lidiar con una infestación.

A diferencia de algunas plagas, las chinches de cama no se consideran portadoras de enfermedades. Sin embargo, eso no las hace inofensivas. Las picaduras, el riesgo de infección por rascarse, y la ansiedad y el agotamiento de vivir con ellas son problemas genuinos. Para las personas que tienen reacciones alérgicas fuertes, las picaduras pueden ser más graves y pueden requerir atención médica.

Si le preocupa una reacción o una picadura infectada, consulte a un médico: esta es información general, no asesoría médica. La ausencia de transmisión de enfermedades no reduce el deber del arrendador de tratar una infestación grave, ya que las chinches de cama de todos modos hacen que un hogar sea difícil de habitar. Si el suyo no actúa ante el problema, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender sus derechos.

Question 22

¿Tengo que tirar mis muebles o mi colchón por las chinches de cama?

Accepted Answer

No siempre. El tratamiento profesional, en especial el tratamiento con calor, a menudo puede salvar los colchones y los muebles, así que quizá no necesite tirar todo. Dicho esto, los artículos muy infestados a veces se desechan, y nunca debe mover muebles infestados a otra habitación o unidad.

Que un artículo pueda salvarse depende de la infestación y del tratamiento utilizado. Cubrir un colchón con una funda a prueba de chinches de cama es una alternativa común a tirarlo. Si desecha muebles infestados, márquelos claramente como infestados y no los arrastre por los espacios compartidos, ya que eso propaga los insectos a otras unidades.

Como reemplazar pertenencias puede ser costoso, guarde los recibos y las fotos fechadas de todo lo que tenga que tirar. Esas pérdidas pueden ser parte de un reclamo si el arrendador era responsable de la infestación. Si le están diciendo que tire sus pertenencias por un problema de chinches de cama que su arrendador ignoró, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender sus opciones.

Question 23

¿Cómo pruebo una infestación de chinches de cama?

Accepted Answer

Usted prueba una infestación de chinches de cama con documentación: fotos fechadas de insectos vivos, manchas de sangre, pieles mudadas y picaduras; reportes por escrito a su arrendador; cualquier registro de control de plagas o de inspección; y recibos de las pertenencias desechadas o reemplazadas.

Construya el registro con el tiempo. Fotografíe los insectos en las costuras del colchón y de los muebles, los excrementos oscuros y las picaduras a medida que aparecen en su piel. Guarde cada mensaje de texto y correo electrónico con su arrendador, ya que muestran lo que el arrendador sabía y cuándo. Conserve cualquier reporte del fumigador, que puede confirmar la infestación y los intentos de tratamiento.

Los expedientes médicos por las picaduras o las reacciones, y los recibos de los colchones o muebles reemplazados, ayudan a mostrar el impacto completo. No necesita un laboratorio para tener pruebas; un registro claro y fechado por lo general cuenta la historia. Una evaluación gratuita puede ayudarle a entender qué evidencia importa más en su situación.

Question 24

¿Puede mi arrendador culparme por traer chinches de cama?

Accepted Answer

Un arrendador puede intentar culparlo, pero en un edificio de varias unidades las chinches de cama por lo general se propagan por la estructura, y a menudo es imposible probar quién las trajo. La culpa por sí sola no elimina el deber del arrendador de tratar una infestación de todo el edificio.

Los arrendadores a veces señalan a un solo inquilino para evitar el costo del tratamiento, pero las chinches de cama viajan entre unidades y son notoriamente difíciles de rastrear hasta una sola fuente. Incluso cuando un inquilino las introdujo sin saberlo, la responsabilidad del arrendador de mantener el edificio higiénico y de tratar una infestación por lo general se mantiene.

Debe tener cuidado antes de aceptar la culpa, firmar una declaración de responsabilidad o aceptar pagar el tratamiento antes de entender sus derechos. Esas decisiones pueden afectarle más adelante. Si su arrendador lo está culpando para evitar tratar las chinches de cama —o intentando cobrarle por ello—, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender qué es justo.

Chinches de Cama: Derechos del Inquilino en California