Los riesgos de retener la renta por daño estructural
California les da a los inquilinos algunas opciones para retener la renta o usar "reparar y descontar" (repair and deduct) ante problemas graves como el daño estructural peligroso, pero vienen con reglas estrictas y riesgos reales, incluido un posible desalojo si se hace de forma incorrecta. Obtenga asesoría legal primero.
El daño estructural puede ser un problema grave de habitabilidad, pero retener la renta sigue sin ser un remedio sencillo de hacer por cuenta propia. Hay requisitos sobre el aviso y el monto, y las reparaciones estructurales suelen ser demasiado grandes y costosas para que encaje el remedio de "reparar y descontar". Un paso en falso puede llevar directamente a un caso de desalojo.
En lugar de adivinar, documente el daño a fondo, siga pagando si no está seguro, y hable con un abogado sobre el enfoque correcto para su situación. Antes de retener la renta por daño estructural, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender primero las reglas y los riesgos.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.