Cuándo la intrusión de agua afecta la habitabilidad
La intrusión de agua significa el ingreso de agua no deseada a una vivienda —a través del tejado, las paredes, las ventanas, los cimientos o la plomería (plumbing)—. Cuando es continua y el arrendador no la detiene, puede ser un problema de habitabilidad.
La intrusión de agua abarca desde un tejado con filtración y paredes que filtran hasta ventanas que dejan entrar la lluvia y humedad que sube por los cimientos. Más allá del desorden inmediato, daña la estructura con el tiempo y crea las condiciones húmedas que el moho (mold) necesita para crecer.
Como mantener el edificio a prueba de la intemperie y seco es parte del deber del arrendador, una intrusión de agua sin atender puede incumplir la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability), la promesa de que su vivienda será apta para vivir. La pregunta clave suele ser si el arrendador actuó después de ser notificado. Si el agua sigue encontrando la forma de entrar a su vivienda y su arrendador no la detiene, una evaluación gratuita puede explicarle sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.