Construir un registro antes de irse
Romper un contrato de arrendamiento por problemas de habitabilidad de la manera correcta se trata sobre todo de documentación y de seguir los pasos adecuados, para protegerse de que le culpen por haberse ido.
Por lo general, el enfoque más seguro incluye: asegurarse de que el problema sea verdaderamente grave; notificar a su arrendador por escrito sobre la condición y darle una oportunidad razonable de repararla; guardar copias de sus avisos y fotos de las condiciones; y, si el arrendador no repara un problema grave, documentar esa falla antes de irse. Reportar la condición a un inspector del código o de salud también puede crear un respaldo oficial.
El objetivo es construir un registro claro que muestre que la unidad era inhabitable, que el arrendador lo sabía y que no actuó, lo cual respalda su derecho a irse sin seguir debiendo renta.
Saltarse estos pasos, o irse por un asunto menor, es donde los inquilinos se meten en problemas. Debido a que los detalles determinan si usted está protegido, obtener orientación primero es valioso. Si está considerando romper su contrato de arrendamiento por condiciones graves, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a tomar los pasos correctos y evitar errores costosos.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.