Cuándo irse pone fin a la renta
Depende de si tenía fundamentos válidos para irse y siguió los pasos adecuados. Si una condición grave hizo la unidad inhabitable y el arrendador no la reparó después del aviso, usted podría quedar liberado de la renta futura bajo la idea del desalojo implícito (constructive eviction). Si no se cumplieron los requisitos, aún podría deber renta.
Cuando irse está justificado —el problema era grave, usted dio aviso, el arrendador no actuó y usted se mudó dentro de un plazo razonable—, la ley puede tratar el contrato de arrendamiento como efectivamente terminado, de modo que no queda obligado por la renta restante. Cuando esas condiciones no se cumplen, un arrendador puede alegar que usted rompió el contrato y debe el saldo.
Incluso cuando un arrendador reclama renta impaga, California por lo general le exige hacer esfuerzos razonables para volver a alquilar la unidad en lugar de simplemente cobrarle todo el plazo restante, lo cual puede limitar lo que puede recuperar.
Debido a que el resultado depende de los hechos y de su documentación, vale la pena confirmar su posición. Si le preocupa deber renta después de mudarse por las condiciones, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender su situación.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.