Defensas cuando se fue con motivo
Un arrendador puede intentar reclamar contra un inquilino que se va antes de que termine el contrato de arrendamiento, pero si usted tenía fundamentos válidos para irse y siguió los pasos adecuados, puede tener defensas sólidas. El resultado depende de si su salida estuvo legalmente justificada.
Si se mudó porque condiciones graves hicieron la unidad inhabitable, dio aviso y el arrendador no reparó el problema, usted puede ser capaz de defenderse de un reclamo por renta impaga usando ideas como el desalojo implícito (constructive eviction) o el incumplimiento de la garantía de habitabilidad. Su documentación es central para esa defensa.
Incluso si un arrendador alega que usted debe la renta restante, California por lo general le exige hacer esfuerzos razonables para volver a alquilar la unidad en lugar de cobrarle todo el plazo restante, lo cual limita su recuperación. Y un arrendador que dejó que el hogar se volviera inhabitable puede tener su propia exposición.
Así que irse por condiciones graves no significa necesariamente que deberá una gran penalidad, pero hacerlo correctamente importa. Si le preocupa ser demandado por romper su contrato de arrendamiento por malas condiciones, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus riesgos y defensas.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.