Pintura con plomo en deterioro vs. intacta
Depende del estado de la pintura. En California, la pintura con plomo que se descascara, se astilla o genera polvo de plomo —un "peligro de plomo"— puede ser un problema grave de habitabilidad y seguridad que el arrendador debe atender. La pintura con plomo intacta y en buen estado suele ser una preocupación inmediata menor.
La garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) exige que los arrendadores mantengan las viviendas de alquiler seguras y aptas para vivir. La pintura con plomo en deterioro, o el polvo y las astillas de plomo que un niño podría tragar, pueden crear un peligro para la salud que queda por debajo de esa norma, sobre todo donde viven niños.
En cambio, la mera presencia de pintura con plomo intacta y sin alterar en un edificio antiguo no es automáticamente una violación, porque la pintura en buen estado puede no estar liberando plomo. El peligro aumenta considerablemente cuando se descascara, se astilla o se altera por el desgaste o las reparaciones.
Como esto depende del estado específico e implica riesgos graves para la salud de los niños, vale la pena obtener una revisión informada de su situación. Si la pintura con plomo en deterioro en su vivienda de alquiler pone en riesgo a su familia, una evaluación gratuita y confidencial puede explicarle sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.