Los riesgos de retener la renta por lo eléctrico
La ley de California puede permitir que los inquilinos respondan a problemas de habitabilidad graves y sin reparar —incluidos los peligros eléctricos— pero la retención de la renta (rent withholding) tiene reglas estrictas y riesgos reales, por lo que nunca debe hacerse a la ligera.
Para siquiera considerarlo, el problema por lo general debe ser lo suficientemente grave como para afectar la salud o la seguridad, el arrendador debe haber recibido un aviso por escrito adecuado y una oportunidad razonable de repararlo, y el problema no debe haber sido causado por usted. Aun así, retener la renta de la forma incorrecta puede exponerlo a un desalojo.
Otras opciones pueden ajustarse mejor. El recurso de "reparar y descontar" (repair and deduct) puede permitir que un inquilino, en situaciones limitadas, pague por una reparación que califique y descuente el costo de la renta, sujeto a límites legales. Reportar el peligro a un inspector local de códigos o de construcción es otro camino.
Debido a que las reglas exactas son detalladas y lo que está en juego es mucho, esta es una situación en la que obtener asesoría primero realmente importa. Una evaluación gratuita y confidencial puede analizar los hechos específicos de su caso y ayudarle a elegir la opción más segura.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.