Usar reparar y descontar en lo eléctrico, con cuidado
La ley de "reparar y descontar" (repair and deduct) de California puede permitir que un inquilino repare un problema de habitabilidad que califique y descuente el costo de la renta, pero tiene límites firmes, y el trabajo eléctrico exige precaución adicional porque debe hacerlo un profesional con licencia.
Conforme al Civil Code Section 1942, el problema por lo general debe ser un asunto real de habitabilidad, usted debe haber dado aviso al arrendador y un tiempo razonable para repararlo, y la cantidad que descuente está limitada por la ley. El recurso también está limitado en cuanto a la frecuencia con que se puede usar dentro de un período determinado.
Debido a que el cableado en mal estado es peligroso, cualquier reparación debe estar a cargo de un electricista con licencia, no de un arreglo casero. Conserve la factura y la prueba de lo que se reparó.
Reparar y descontar puede resultar contraproducente si el problema no califica o si no se siguen los pasos exactamente, así que vale la pena confirmar su situación primero. Una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a decidir si reparar y descontar —u otro recurso— es la decisión correcta para su problema eléctrico.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.