De dónde proviene la prueba
Probar que una unidad no tiene permiso por lo general se reduce a los registros públicos y a las características físicas de la unidad, combinados con sus documentos de arrendamiento. A menudo no tiene que probarlo solo.
Una fuente clave es el departamento de construcción de la ciudad o el condado, que conserva registros de permisos y de la propiedad que muestran qué se aprobó legalmente para el inmueble. Si los registros no muestran ningún permiso para la unidad que usted alquila —por ejemplo, un garaje o sótano que nunca fue aprobado como espacio habitable— eso respalda que la unidad es ilegal. Una inspección de cumplimiento del código también puede documentar formalmente las violaciones.
Las pistas físicas también ayudan: cocinas o baños improvisados, la falta de una segunda salida adecuada, techos bajos, cableado que parece sin permiso, o una unidad que claramente no se construyó como vivienda. Conserve su contrato de arrendamiento, recibos de renta, fotos de la unidad, y cualquier comunicación donde el arrendador hable del estatus de la unidad.
Por lo general no necesita convertirse en experto: los funcionarios y, de ser necesario, un abogado pueden ayudar a establecer los hechos. Si sospecha que su unidad es ilegal y quiere entender qué significa para sus derechos, una evaluación gratuita y confidencial puede guiarle en el proceso.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.