El estándar básico de lo «habitable»
Un apartamento es legalmente inhabitable en California cuando tiene problemas graves que lo hacen inseguro o insalubre para vivir y el arrendador no los ha reparado. La ley de California espera que toda vivienda de alquiler cumpla con un estándar básico llamado garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability): la promesa automática de que su hogar será apto para vivir.
Algunos ejemplos comunes incluyen la falta de calefacción o de agua caliente, fugas importantes, plomería dañada o retornos de aguas negras, cableado eléctrico peligroso, infestaciones graves de roedores o insectos, cerraduras o ventanas rotas, y moho por daños de agua sin reparar. Por lo general, un solo defecto pequeño no basta por sí solo: la condición debe afectar su salud o seguridad. Varios problemas menores pueden sumarse hasta convertirse en uno grave.
Lo que a menudo importa más es si le informó al arrendador sobre el problema y le dio una oportunidad razonable de repararlo. Si vive con condiciones como estas, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus opciones.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.