Las condiciones que la ley nombra
La ley de California se viola cuando una vivienda de alquiler tiene defectos graves que la hacen insegura o insalubre y el arrendador no los repara después del aviso. La ley estatal (California Civil Code Section 1941.1) enumera las condiciones que hacen que un hogar sea legalmente inapto para vivir.
Entre ellas están la falta de calefacción en funcionamiento; la falta de agua corriente fría o caliente; plomería, gas o aguas negras dañados; cableado defectuoso o inseguro; un techo con goteras o ventanas y puertas rotas; pisos, escaleras o barandas en mal estado; acumulación de basura que el arrendador no atiende; e infestaciones de roedores o insectos. Las cerraduras de puertas rotas y los detectores de humo o de monóxido de carbono ausentes o descompuestos también pueden ser violaciones. Los códigos locales de construcción y de salud agregan aún más requisitos, y algunas ciudades tienen sus propias reglas.
No toda imperfección es una violación legal: el desgaste normal no cuenta. Pero una condición grave y sin reparar que amenaza su salud o seguridad por lo general sí lo es. Si no está seguro de si su situación califica, una breve conversación puede ayudar.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.