Los deberes mínimos del arrendador
Un arrendador de California debe proporcionar una vivienda de alquiler que sea segura, higiénica y apta para vivir, con los sistemas esenciales en funcionamiento y el espacio habitable seguro y protegido contra la intemperie. Este deber dura todo el arrendamiento, no solo el día de la mudanza.
Como mínimo, eso significa plomería en funcionamiento con agua corriente fría y caliente; un sistema de calefacción seguro; cableado eléctrico e iluminación en funcionamiento; una estructura que mantenga afuera la lluvia, el viento y el frío; cerraduras seguras en puertas y ventanas; y áreas habitables libres de roedores e insectos. Los arrendadores también deben mantener limpias y seguras las áreas comunes, proporcionar recipientes de basura adecuados y cumplir con los códigos locales de construcción y de salud.
Igual de importante, los arrendadores deben hacer reparaciones para mantener el hogar habitable con el tiempo. Si falla un sistema importante —calefacción, agua, electricidad o aguas negras—, el arrendador por lo general es responsable de repararlo dentro de un plazo razonable después de que usted lo reporte. Cuando un arrendador no cumple con estos elementos básicos, usted puede tener opciones legales que vale la pena explorar.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.