La división de los deberes de reparación
En California, el arrendador por lo general es responsable de las reparaciones necesarias para mantener una vivienda de alquiler segura y habitable, mientras que el inquilino es responsable de los daños que cause más allá del desgaste normal. La ley coloca el deber de mantener las condiciones esenciales —plomería, calefacción, electricidad, estructura y más— sobre el arrendador.
Los inquilinos también tienen responsabilidades. Debe usar el hogar de manera razonable, mantener limpio su espacio, desechar la basura adecuadamente y evitar dañar la unidad de forma deliberada o descuidada. Si usted causa un problema específico, es posible que tenga que pagar esa reparación. Pero si un arrendador no repara un problema de habitabilidad después de que usted da aviso, el arrendador puede ser responsable de la condición y sus efectos.
Reportar los problemas por escrito —un mensaje de texto o correo electrónico del que guarde copia— ayuda a mantener clara la responsabilidad y muestra cuándo se notificó al arrendador. Ese registro a menudo es valioso si más adelante surge una disputa. Si le están culpando por un problema que usted no causó, puede valer la pena obtener orientación.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.