Cuando el mantenimiento se vuelve una violación
Una reparación normal es un mantenimiento de rutina, mientras que una violación de habitabilidad es una condición grave y sin reparar que hace un hogar inseguro o inapto para vivir. Toda vivienda de alquiler necesita mantenimiento ocasional: una llave que gotea, un electrodoméstico desgastado, una puerta que se atora. Eso es común.
Una reparación se convierte en un problema legal cuando involucra un sistema esencial o un peligro para la salud y la seguridad y el arrendador no actúa después de recibir el aviso. Por ejemplo, un desagüe lento es una reparación; aguas negras que retornan hacia la unidad son una violación de habitabilidad. Una sola baldosa suelta es una reparación; un piso o una escalera inseguros para caminar son una violación.
La línea a menudo depende de tres cosas: qué tan grave es la condición, cuánto dura y si el arrendador respondió después de que usted dio aviso. Cuando los asuntos de rutina se ignoran el tiempo suficiente, o se acumulan varios, pueden cruzar hacia una violación. Si no está seguro de dónde cae su situación, con gusto la revisamos sin costo.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.