La promesa incorporada en cada contrato
La garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) es una regla de la ley de California que establece que toda vivienda residencial de alquiler debe ser segura y apta para vivir, aunque su contrato de arrendamiento nunca la mencione. «Implícita» significa que la promesa es automática: el arrendador no puede eliminarla y usted no tiene que negociarla.
Proviene de una decisión de la Corte Suprema de California (Green v. Superior Court) y de la ley estatal, incluida la California Civil Code Section 1941.1. En conjunto, exigen que los arrendadores mantengan las viviendas habitables, con plomería en funcionamiento, calefacción, agua fría y caliente, electricidad segura, protección contra la intemperie y ausencia de plagas, entre otras cosas.
En términos sencillos, su arrendador debe darle un hogar que cumpla con un estándar básico de seguridad y salud, y mantenerlo así durante todo su arrendamiento, no solo el día en que se muda. Cuando un arrendador ignora problemas graves después de que se le informa, puede estar incumpliendo esta garantía. Determinar si su situación cruza esa línea es algo con lo que podemos ayudarle sin costo.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.