Las cláusulas de renuncia por lo general no se sostienen
No. Según la ley de California, por lo general un inquilino no puede renunciar al derecho a un hogar habitable, y las cláusulas del contrato que intentan forzar esa renuncia por lo general no son exigibles. La garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) está incorporada en todo arrendamiento residencial, y los tribunales se han negado a permitir que los arrendadores la evadan por contrato.
Un contrato podría decir que usted acepta la unidad «tal como está» (as is), o que se compromete a encargarse de todas las reparaciones por su cuenta. Un lenguaje así por lo general no puede borrar el deber fundamental del arrendador de mantener el hogar seguro y habitable. Existen excepciones limitadas en situaciones puntuales, pero un arrendador no puede simplemente eliminar por escrito sus responsabilidades básicas sobre condiciones esenciales como la calefacción, el agua y la seguridad.
Así que si su arrendador señala una cláusula del contrato como razón para evitar reparar un problema grave, esa cláusula podría no sostenerse. No suponga que ha renunciado a sus derechos al firmar. Si un arrendador se apoya en el texto del contrato para evitar reparaciones graves, podemos ayudarle a entender lo que la ley realmente exige.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.