Las leyes que establecen el piso
Varias leyes de California protegen las condiciones de vivienda de los inquilinos, encabezadas por la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) y las California Civil Code Sections 1941 and 1941.1, que establecen el deber del arrendador de mantener las viviendas habitables y enumeran las condiciones que hacen que un hogar sea inapto para vivir.
Algunas otras funcionan junto a ellas. La Civil Code Section 1942 describe la opción del inquilino de "reparar y descontar" (repair and deduct) en ciertas situaciones. La Section 1942.4 limita la capacidad de un arrendador de cobrar la renta cuando una agencia de vivienda ha citado condiciones peligrosas específicas y estas quedan sin reparar. La Section 1942.5 protege a los inquilinos contra las represalias: el castigo por reportar problemas o hacer valer sus derechos. Los códigos locales de construcción y de salud agregan más protección, y muchas ciudades tienen sus propias ordenanzas para inquilinos por encima de la ley estatal.
En conjunto, estas leyes establecen un piso por debajo del cual no se permite que caigan los arrendadores. No necesita memorizar las secciones del código para estar protegido por ellas. Si cree que sus condiciones de vivienda no alcanzan lo que la ley exige, una evaluación gratuita puede ayudarle a entender cuáles protecciones aplican.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.