El depósito no depende de por qué se fue
Sí. Sus derechos sobre el depósito de garantía aplican cuando se muda sin importar por qué se fue, e irse a causa de condiciones graves no hace que pierda su depósito. De hecho, si se fue porque el arrendador no mantuvo el hogar, ese contexto puede fortalecer su posición.
Después de que se muda, el arrendador por lo general debe devolver su depósito, menos únicamente las deducciones legales como la renta impaga que realmente debe o las reparaciones por daños más allá del desgaste normal, y debe proporcionar un estado de cuenta detallado dentro del plazo requerido, comúnmente 21 días. Un arrendador no puede retener legalmente su depósito para castigarle por irse a causa de su falta de reparaciones.
Si la razón por la que se mudó fue la negligencia del arrendador, asegúrese de documentar la condición de la unidad cuando la dejó, ya que eso le protege de que le culpen por daños que en realidad eran responsabilidad del arrendador.
Si un arrendador retiene su depósito después de que usted se mudó por problemas de habitabilidad —sobre todo alegando que usted «rompió el contrato»—, eso puede no ser válido. Una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus derechos sobre el depósito y cómo recuperar lo que se le debe.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.