Las deducciones legales limitadas
La ley de California permite que un arrendador deduzca de su depósito de garantía solo por razones específicas y limitadas, no por lo que desee.
Las principales deducciones permitidas son la renta no pagada; el costo de limpiar la unidad para dejarla tan limpia como estaba cuando usted se mudó; y el costo de reparar daños que usted (o sus invitados) hayan causado más allá del desgaste normal. En algunos casos, un arrendador también puede deducir por restaurar o reemplazar ciertos bienes personales, como el mobiliario, si su contrato lo permite y están dañados más allá del uso ordinario.
Por lo general, un arrendador no puede deducir por el desgaste normal —el envejecimiento y uso ordinarios que ocurren en cualquier vivienda—, ni por problemas preexistentes que usted no causó, ni para mejorar la unidad para el próximo inquilino.
Para deducciones que superen cierta cantidad, el arrendador normalmente debe proporcionar recibos o documentación. Si su arrendador dedujo por cosas que parecen desgaste normal o por reparaciones que usted no causó, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender si las deducciones fueron legales.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.