Depósito vs. cargos por terminación anticipada
Romper un contrato de arrendamiento antes de tiempo y recuperar su depósito son dos asuntos distintos. Su depósito de garantía sigue siendo reembolsable salvo por deducciones legales, pero irse antes de tiempo puede generar cargos relacionados con la renta que un arrendador podría intentar tomar del depósito.
Las reglas del depósito no desaparecen porque usted se haya ido antes: el arrendador aún debe rendir cuentas del depósito, devolver lo que no se deduzca legalmente y proporcionar un estado detallado dentro del tiempo requerido. Lo que cambia es que terminar un contrato antes de tiempo puede dejarlo debiendo renta u otras cantidades bajo el contrato, que el arrendador puede deducir.
Es importante señalar que, en California, por lo general un arrendador debe hacer esfuerzos razonables para volver a alquilar la unidad en lugar de simplemente cobrarle por todo el resto del contrato, lo que puede limitar lo que pueden tomar. Su motivo para irse también importa: si se fue por problemas graves de habitabilidad o por conducta ilegal del arrendador, sus obligaciones podrían ser diferentes.
Debido a que los temas de terminación anticipada y de depósito se superponen, esto merece una revisión cuidadosa. Una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender qué puede y qué no puede deducir un arrendador en su situación.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.