Reclamos menores y la sanción por mala fe
Sí. Si un arrendador se queda indebidamente con su depósito de garantía, usted puede reclamarlo, y la ley de California puede permitirle recuperar más que solo el depósito en sí.
Muchas disputas de depósitos se resuelven en el tribunal de reclamos menores (small claims court), que está diseñado para ser accesible y por lo general no requiere un abogado, para reclamos de hasta cierta cantidad. Allí, usted puede reclamar el depósito retenido indebidamente y, si el arrendador actuó de mala fe, una sanción adicional de hasta el doble del monto del depósito más sus daños reales. Esa posible sanción es un fuerte incentivo para que los arrendadores sigan las reglas, y una razón por la que estos reclamos pueden valer la pena.
El éxito por lo general depende de la documentación: su contrato, la prueba del depósito pagado, fotos de la condición de la unidad al momento de la mudanza de entrada y de salida, y cualquier estado detallado (o la falta de uno) que el arrendador haya proporcionado.
Que los reclamos menores u otra vía sean adecuados depende de la cantidad y las circunstancias. Si su arrendador retuvo indebidamente su depósito, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender sus opciones y la mejor manera de recuperar lo que se le debe.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.