La sanción por mala fe (hasta el doble)
Sí. La ley de California prevé una sanción adicional cuando un arrendador se queda con el depósito de garantía de un inquilino de «mala fe» —es decir, sin una base legítima—, lo que puede hacer que la retención indebida le resulte costosa al arrendador.
Cuando un arrendador actúa de mala fe al negarse a devolver un depósito con el que no tiene derecho a quedarse, un tribunal puede otorgarle al inquilino no solo la cantidad retenida indebidamente, sino también una sanción adicional por encima de ella, de hasta el doble del monto del depósito, además de cualquier daño real. Esta sanción existe para disuadir a los arrendadores de retener injustamente el dinero de los inquilinos.
Que un tribunal determine que hubo mala fe depende de los hechos; por ejemplo, un arrendador que ignoró las reglas, inventó cargos o se quedó con el depósito sin justificación está más expuesto que uno que cometió un error de buena fe.
Esta posible sanción es parte de lo que hace que valga la pena presentar reclamos por depósitos. Si cree que su arrendador se quedó con su depósito de manera indebida o injusta, una evaluación gratuita y confidencial puede ayudarle a entender si podrían aplicarse las sanciones por mala fe y qué podría recuperar.
Esta es información general sobre los derechos del inquilino en California, no asesoría legal. Cada situación es diferente.